О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и    застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики, утвержденными   решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. № С 18-3, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 15.12.2021 г., руководствуясь статьей 26 Устава города Новочебоксарска Чувашской    Республики, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики     р е ш и л о:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики, утвержденные решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. № С 18-3, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава города Новочебоксарска 

Чувашской Республики                                                                                         А.А. Ермолаев

Приложение

к решению Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики

от 23.12.2021 года № С 24-3

В Часть I Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики (далее – Правила) внести следующие изменения:

1. пункт 2.5 статьи 1 изложить в следующей редакции:

2.5. градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;.

2. в статью 19 добавить пункт 4.1 следующего содержания:

4.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.

3. в статье 24 предусмотреть следующие изменения:

а) пункт 2 дополнить предложением следующего содержания:

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

3. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
4. в статье 30 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункте 8 абзац 1 утратил силу:

1) утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ;

б) в пункте 9 слова «двадцать рабочих дней» заменить на слова «пятнадцать рабочих дней».

5. пункт 28 статьи 31 изложить в следующей редакции:
6. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
7. в статье 32 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункте 2:

- в абзаце 1 после слов «Генеральному плану» добавить слова «городского округа»;

- дополнить абзацем 6 следующего содержания:

6) принятие решения о комплексном развитии территории.

б) пункт 3 дополнить абзацами 5 и 6 следующего содержания:

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

6) высшим исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого Чувашской Республикой решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Чувашской Республикой), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

в) добавить пункт 3.4 следующего содержания:

3.4. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 настоящего Кодекса, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

г) пункт 5 изложить в следующей редакции:

5. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города Новочебоксарска.

д) в пункте 6 слова «в течение 30 дней» заменить словами «в течение двадцати пяти дней»;

е) добавить пункт 6.1 следующего содержания:

6.1. В случае, если утверждение изменений в Правила осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.

ж) пункт 12 изложить в следующей редакции:

12. Глава администрации города Новочебоксарска в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в пункте 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении правил землепользования и застройки (в случае принятия нормативного правового акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении правил землепользования и застройки администрации города Новочебоксарска), о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

В Часть II Правил внести следующие изменения:

1. в пункте 4 статьи 34 карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции:
2. в статью 35 внести следующие изменения:

а) в пункте 2 добавить абзац следующего содержания:

- приаэродромная территория аэродрома Чебоксары.

б) в пункте 3 карту границ зон с особыми условиями использования территории изложить в новой редакции:

3. в статье 36 предусмотреть следующие изменения:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.

Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.

б) в пункте 3 карту территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории изложить в следующей редакции:

В Часть III Правил внести следующие изменения:

1. в статье 44 предусмотреть следующие изменения:

а) слова «4. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков приведена в Таблице 1 и установлена в градостроительных регламентах соответствующих зон.» заменить на слова «3. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков приведена в Таблице 1 и установлена в градостроительных регламентах соответствующих зон.»;

б) в таблице 3:

- в 11 строке после слов «2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» исключить знаки «**»;

- в пункте 6 слова «являются территориями ССЗ» заменить на слова «являются территориями СЗЗ».

2. в статье 55 после таблицы 12 исключить сноску 4.
3. в пункте 2 статьи 61 предусмотреть следующие изменения:

в «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» таблицы 18 добавить 8 строку следующего содержания:

4. в пункте 2 статьи 63 предусмотреть следующие изменения:

- в «Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» таблицы 20 добавить 5 строку следующего содержания:

5. в пункте 2 таблицы 21 статьи 64 в «Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства» произвести заново нумерацию строк с 1 по 9 (в связи с повторением двух пунктов № 4).