О внесении изменений в генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики, утвержденными решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. № С 18-3, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 15.06.2023 г., руководствуясь статьей 26 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики р е ш и л о:
- Внести изменения в генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики, согласно приложению к настоящему решению.
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Врио главы города Новочебоксарска
Чувашской Республики О.А. Матвеев
Приложение
к решению Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 29 июня 2023 года № С 45-2
Внести следующие изменения в генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики:
- Предусмотреть следующие изменения в Томе I «Положение о территориальном планировании»:
1.1 В таблице 1 пункта 2 строки 1.3, 1.4, 1.8, 1.9 изложить в следующей редакции:
|
1.3 |
Детский сад |
строительство ДОУ на 300 мест |
1 мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
строительство |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
в соответствии с ППТ и ПМТ 1 микрорайона Западного жилого района г. Новочебоксарск |
Установление не требуется |
|
1.4 |
Детский сад |
строительство двух ДОУ на 220 мест |
IX мкр.Западного жилого района г. Новочебоксарск |
строительство |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
в соответствии с ППТ и ПМТ IX микрорайона Западного жилого района г. Новочебоксарск |
Установление не требуется |
|
1.8 |
Общеобразовательная школа |
строительство школы на 1200 мест |
1 мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
строительство |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
в соответствии с ППТ и ПМТ 1 микрорайона Западного жилого района г. Новочебоксарск |
Установление не требуется |
|
1.9 |
Общеобразовательная школа |
строительство школы на 1100 мест |
IX мкр.Западного жилого района г. Новочебоксарск |
строительство |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
в соответствии с ППТ и ПМТ IX микрорайона Западного жилого района г. Новочебоксарск |
Установление не требуется |
1.2 В таблице 2 пункта 3 строки 4.8, 4.9, 4.12, 4.13 изложить в следующей редакции:
|
4.8 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
- |
- |
- |
- |
Строительство ДОУ на 300 мест в 1 мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
- |
|
4.9 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
0,7791 |
0,7791 |
- |
- |
Строительство двух ДОУ на 220 мест в IX мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
- |
|
4.12 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
- |
- |
- |
- |
Строительство школы на 1200 1 мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
- |
|
4.13 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
2,6066 |
2,6066 |
- |
- |
Строительство школы на 1100 мест IX мкр. Западного жилого района г. Новочебоксарск |
- |
1.3 Карту планируемого размещения объектов изложить в новой редакции:
1.4 Карту функциональных зон городского округа изложить в новой редакции:
1.5 Карту инженерной инфраструктуры изложить в новой редакции:
1.6 Карту транспортной инфраструктуры изложить в новой редакции:
- Предусмотреть следующие изменения в Томе II «Материалы по обоснованию генерального плана»:
2.1 Первый абзац пункта 1 изложить в следующей редакции:
Проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики (далее - Генеральный план) разработан в соответствии с договором от 31 мая 2022 года № 75, заключенным между АО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» и ООО «НПП «Инженер», на основании постановления администрации г. Новочебоксарска от 18.05.2022 № 628 «О подготовке Проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики».
2.2 В таблицу 3 пункта 2.4.1. добавить строки 14-21 следующего содержания:
|
21:02-6.1472 |
Санитарно-защитная зона для проектируемого объекта: блочно-модульная котельная, расположенная на производственной базе ООО «УК «Экра» по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул.Промышленная, д.12 |
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г №222.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. 5.1, 5.2, 5.3.
|
|
|
15 |
21:02-6.1468 |
Санитарно-защитная зона для проектируемого объекта: Цех блочно-модульных изделий (БМИ), расположенный на производственной базе по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул.Промышленная, д.12 |
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г №222.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. 5.1, 5.2, 5.3.
|
|
16 |
21:02-6.176 |
Санитарно-защитная зона для ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» |
СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов». раздел V |
|
17 |
21:02-6.1479 |
Санитарно-защитная зона для ООО «Новочебоксарский грузовой порт» |
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: -размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; - размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. |
|
18 |
21:02-6.1474 |
Санитарно-защитная зона для ООО «Чебоксарский трубный завод» по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул.Промышленная, д.19 |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. 5.1, 5.2 |
|
19 |
21:02-6.1470 |
Санитарно-защитная зона для АО «Гидромеханизация» и его арендатора ИП Дмитриева В.С. по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул.Промышленная, д.47, на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010610:271 |
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г №222. п. 5 а) и б). |
|
20 |
21:02-6.1518 |
Санитарно-защитная зона водоочистных сооружений ОСП «ВКХ» МУП «КС Г. НОВОЧЕБОКСАРСКА, расположенного по адресу: Чувашская Республика -Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Восточная, дом 25. |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. |
|
21
|
21:02-6.1461 |
Охранная зона стационарного пункта наблюдения ПНЗ-2 Новочебоксарск, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск |
В охранных зонах гидрометеорологических станций следующие виды работ могут производиться только с письменного согласия республиканских или территориальных управлений по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды или соответствующих органов других министерств и ведомств, в систему которых входят эти гидрометеорологические станции: возводить любые здания сооружения; сооружать оросительные и осушительные системы; производить горные, строительные, монтажные, взрывные работы и планировку грунта; высаживать деревья, складировать удобрения, устраивать свалки, выливать растворы кислот, солей, щелочей; утраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и других машин и механизмов. |
2.3 Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт изложить в новой редакции: